Atelier-logement en bail commercial

Secteur Vanves-Malakoff. Bail commercial 3/6/9 à céder. Ancien magasin désormais à usage d'atelier depuis 1973 destiné à une activité d'artiste / décorateur. ( destination du bail établi par Hauts de Seine Habitat, propriétaire et bailleur). Local d'activité en rez de chaussée accès direct sur rue. 70 m2 hauteur sous plafond: 3,50m.
Lumineux avec deux grandes vitrines. 25m2 de réserve en sous-sol. Point d'eau et w.c. Chauffage central.
Logement au premier étage. 52m2. Séjour, chambre, salle à manger, coin cuisine, salle d'eau, w.c. séparés. Chauffage central.
Le prix de la reprise de bail est à débattre avec l'actuel locataire. Petit loyer: 1100 €/mois pour l'ensemble, charges et chauffage compris.